Maison 4 pièce(s) 106.45 m2

13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE

€367 500 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Appartement maison T4 avec jardin, dépendance 20 m2 et garage de 33 m2 .
Situé dans un quartier calme et recherché, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet agréable appartement T4 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs privatifs.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipé, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC [séparés].

Atout rare, le logement bénéficie d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou créer un agréable coin détente.

Une dépendance privative complète le bien et offre de nombreuses possibilités : rangement, atelier, espace de télétravail ou bureau.

Enfin, un garage privatif vient parfaire l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13821
  • Ville
    LA PENNE SUR HUVEAUNE
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    8 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    367500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    106.45 m2
  • Surface estimée
    106.45 m2 environ
  • Surface au sol
    106.45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    23/07/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/07/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2510 EUR
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3460 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Salon - Séjour   25   SO       
 1   Cuisine   11,65          
 1   Chambre 1   16,65          
 1   Chambre 2   14,66          
 1   Chambre 3   11,86          
 1   Hall d'entrée   10,37          
 1   Cellier   5          
 1   Dégagement placards   3,81          
 1   Salle de bains   6,38          
 1   W.C.   1,15          
 rdc   Garage   33          
    Loggia   6,60          
    Dépendance   20,60          

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : AGENCE DE SAINT JEAN | Raison sociale : AGENCE DE SAINT JEAN | Adresse siège social : 185 avenue de Saint-Jean - 13600 La Ciotat | Siret : 49947127400013 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR29499471274 | Forme juridique : eurl | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : AL591311 / 13065 |
Carte T : CPI13102017000022645 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 13065 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B TSA39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz, 75019 PARIS. | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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