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Appartement 2 pièce(s) 22 m2 1/6
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Appartement 2 pièce(s) 22 m2 4/6
Appartement 2 pièce(s) 22 m2 5/6
Appartement 2 pièce(s) 22 m2 6/6
À seulement 50 mètres de la plage, cet appartement lumineux représente une occasion rare d'investir dans un secteur à très forte demande locative. Proche des commerces, des restaurants et des transports, il bénéficie d'un emplacement privilégié qui attire aussi bien les vacanciers que les résidents à l'année.

Grâce à son emplacement exceptionnel, ce bien offre un fort potentiel de rentabilité. Avec un taux d'occupation élevé en période estivale et une demande soutenue le reste de l'année. Les charges de copropriété maîtrisées et les prestations de qualité garantissent une gestion locative simple et optimisée.

Cet appartement proche de la plage répond à toutes les attentes. Une opportunité à saisir dès maintenant.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
AGENCE DE SAINT JEAN
AGENCE DE SAINT JEAN
04.13.12.27.79
185 avenue de Saint-Jean
13600 La Ciotat
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13600
  • Ville
    LA CIOTAT
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    159000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    466 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    52
  • Dont lots d'habitation
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    22 m2
  • Surface loi Carrez
    22 m2
  • Surface estimée
    22 m2 environ
  • Surface au sol
    22 m2
  • Surface séjour
    11 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Simple peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    25/06/2018
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2018
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2018
  • Consommation énergie finale
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    287 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    4216 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    1634 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    25/06/2018
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    119 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    287 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DE SAINT JEAN | Raison sociale : AGENCE DE SAINT JEAN | Adresse siège social : 185 avenue de Saint-Jean - 13600 La Ciotat | Siret : 49947127400013 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR29499471274 | Forme juridique : eurl | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : AL591311 / 13065 |
Carte T : CPI13102017000022645 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 13065 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B TSA39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz, 75019 PARIS. | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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