Appartement 3 pièces clos des plages La Ciotat, terrasse et vue mer

Réf : 1448

13600 LA CIOTAT

€520 000 **

3 pièce(s)

2 chambre(s)

76 m²

Appartement 3 pièces clos des plages La Ciotat, terrasse et vue mer 1/12

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Appartement 3 pièces clos des plages La Ciotat, terrasse et vue mer 3/12

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Appartement 3 pièces clos des plages La Ciotat, terrasse et vue mer 12/12

Dans une petite résidence sans ascenseur de 8 appartements, découvrez ce magnifique T3 de 76 m² avec terrasse donnant sur une vue mer en plein coeur du clos des plages, quartier privilégié et recherché pour sa proximité plages et commerces à pied.
Rénové avec goût en 2020, il se compose d'une entrée, un grand couloir équipé d'un grand placard desservant 2 chambres donnant accès à un grand balcon filant et une salle d'eau spacieuse. Le séjour exposé plein sud de 28m² avec une cuisine semi ouverte est baigné de lumière et offre une vue imprenable sur la mer.
Une terrasse et un garage fermé, ainsi que 2 places de parking libre viennent compléter ce bien rare.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1550€. Pour la date de référence 15/08/2015.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

AGENCE DE SAINT JEAN

04.13.12.27.79

185 avenue de Saint-Jean
13600 La Ciotat

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13600
Ville
LA CIOTAT
Secteur
Clos des Plages
Vue Mer
Oui
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
0.1 Km
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
520000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1155 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
16
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
820 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
76 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/04/2026
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/04/2026
Consommation énergie finale
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1110 EUR
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
127 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
66 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
15/08/2015
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Surface de référence
75.08