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À vendre : Maison à Ceyreste composée de 2 appartements 7/7
Située dans un quartier calme et résidentiel de Ceyreste, cette maison offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles en quête d'une résidence principale avec un potentiel de revenus locatifs.

La propriété est composée de deux appartements indépendants. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, est un T2 bis spacieux avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC.

Le deuxième appartement, situé à l'étage, est un T4 avec une grande terrasse offrant une jolie vue. Il se compose d'une cuisine équipée indépendante, un séjour/ salon, trois chambres, une salle de bains et WC séparé.

La propriété dispose également d'un grand garage et d'un parking extérieur pour plusieurs voitures.

Située à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, cette propriété est idéalement située pour une vie facile et pratique à Ceyreste.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans une propriété avec un potentiel de revenus locatifs ou de profiter d'un espace de vie confortable pour vous et votre famille.

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 980€. Pour la date de référence 29/11/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
AGENCE DE SAINT JEAN
AGENCE DE SAINT JEAN
185 AVENUE DE SAINT JEAN
13600 LA CIOTAT

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13600
  • Ville
    Ceyreste
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1155 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    161 m2
  • Surface loi Carrez
    161 m2
  • Surface Dépendance(s)
    48 m2
  • Surface terrain
    1227 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    72 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    29/11/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DE SAINT JEAN | Raison sociale : AGENCE DE SAINT JEAN | Adresse siège social : 185 AVENUE DE SAINT JEAN - 13600 LA CIOTAT | Siret : 49947127400013 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR29499471274 | Forme juridique : eurl | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : AL591311 / 13065 |
Carte T : CPI13102017000022645 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 13065 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B TSA39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante