Marseille - MONTREDON 13008- A 300M DE LA MER Belle maison de 170m² sur 300m² de terrain plat avec piscine

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13008 Marseille Montredon - Au fond d'une impasse belle maison de ville rénovée en 2002 avec possibilité de faire 2 appartements si besoins- Beaux volumes - Séjour de 60m²- 1er Etage avec 2 chambres, une belle hauteur sous plafond et une véranda bioclimatique suivie d'une terrasse avec vue sur les collines de Marseilleveyre- Façade refaite en 2015- Belles prestations : climatisation gainable, architecte , ferronnier,dépendance au fond du jardin. Au calme et idéalement placée à 300m de la mer, du parc Pastré, tous commerces et écoles à proximité. A visiter ! Mme Balakichenane Sandrine Tel: 07.60.58.04.03

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

AGENCE DE SAINT JEAN

04.42.32.37.87

185 AVENUE DE SAINT JEAN
13600 LA CIOTAT

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13008
Ville
MARSEILLE
Secteur
Montredon
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
1090000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1632 EUR

Surfaces

Surface
168 m2
Surface terrain
300 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/06/2023
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
96 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

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