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Cette maison à l'architecture atypique est située au Clos des plages et à 100 mètres des commerces de Sainte-Marguerite.

Sur un terrain de 300 m² qui peut accueillir deux voitures, elle propose une partie principale de 115 m²:

Au rdc, une entrée qui ouvre sur une cuisine séparée et un séjour double très lumineux avec cheminée, des placards, une chambre.

A l'étage, un dégagement, 3 vastes chambres avec placards et balcon, une salle de bains, toilettes.

Vous accédez ensuite au dernier niveau qui ouvre sur une splendide terrasse de 35 m² qui domine le Clos des plages avec une vue dégagée.

Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de 35 m² avec séjour, cuisine, une chambre, une salle d'eau. Cet appartement peut être relié facilement à la partie principale.

Le jardin de 300 m², qui peut accueillir une piscine donne devant l'appartement indépendant.

Quelques travaux d'entretien sont nécessaires.

Fort potentiel!

Informations complémentaires: 0442323787
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540€ et 3500€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
AGENCE DE SAINT JEAN
AGENCE DE SAINT JEAN
185 AVENUE DE SAINT JEAN
13600 LA CIOTAT

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13600
  • Ville
    LA CIOTAT
  • Secteur
    Sainte Marguerite
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    748800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1866 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface estimée
    155 m2 environ
  • Surface Utile
    155 m2
  • Surface séjour
    28.59 m2
  • Surface Dépendance(s)
    35 m2
  • Surface terrain
    300 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit plat avec roofing
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Câble
    Possible
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    09/07/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3500 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DE SAINT JEAN | Raison sociale : AGENCE DE SAINT JEAN | Adresse siège social : 185 AVENUE DE SAINT JEAN - 13600 LA CIOTAT | Siret : 49947127400013 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR29499471274 | Forme juridique : eurl | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : AL591311 / 13065 |
Carte T : CPI13102017000022645 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 13065 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B TSA39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante