À VENDRE ? Maison T4 de 86 m² avec terrasse

13600 la ciotat

€392 000 **
** €392 000 honoraires inclus | €372 000 hors honoraires | Honoraires : 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur

À découvrir, agréable maison de type 4 d'une superficie de 86 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéale pour une famille, un couple ou un projet d'investissement, cette maison bénéficie d'une belle pièce de vie et d'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours.

La maison se compose d'un espace séjour convivial, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Son agencement permet de profiter d'espaces bien
répartis et facilement aménageables selon vos envies.

La terrasse constitue un véritable atout : elle offre un espace extérieur agréable pour installer un salon de jardin, partager des repas en famille ou simplement profiter d'un moment de détente.
Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite
.

** €392 000 honoraires inclus | €372 000 hors honoraires | Honoraires : 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13600
  • Ville
    la ciotat
  • Vue Mer
    Non
  • Vue
    .
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.9 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    392000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1510 EUR

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface estimée
    87 m2 environ
  • Surface loi Carrez
    87 m2
  • Surface terrain
    50 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Simple peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    27/08/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    115 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Cuisine - Salle à manger   21,90          
    Séjour   15,27          
    Hall d'entrée   3,60          
    Cellier   2,25          
    Chambre 1   8,49          
    Chambre 2   10          
    Chambre 3   9,73          
    Dressing   8,19          
    Salle de bains   3,26          
    W.C.   1,26          
    Dégagement placards   2,75          

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DE SAINT JEAN | Raison sociale : AGENCE DE SAINT JEAN | Adresse siège social : 185 avenue de Saint-Jean - 13600 La Ciotat | Siret : 49947127400013 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR29499471274 | Forme juridique : eurl | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : AL591311 / 13065 |
Carte T : CPI13102017000022645 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 13065 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B TSA39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz, 75019 PARIS. | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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